Emlak İlan Sitelerindeki Yüksek Ücretler Kiracıları Mağdur Ediyor

Kira ve satış fiyatlarındaki aşırı artışlarla birlikte emlak ilan sitelerindeki yüksek ücretler gündemdeki yerini koruyor. Hükümet, sektörde ortaya çıkan tekelleşme riskini ve ilan ücretlerinin kira fiyatlarını dolaylı yoldan artırmasına ilişkin şikayetleri dikkate alarak konuya el attı. Özellikle ilan verme maliyetlerinin kiracılara yansıdığı yönündeki tepkilerin artmasıyla birlikte, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi için düzenleme süreci başlatıldı.

İlan Ücretlerindeki Yükseliş Kiracılara Yansıyor

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, 2020 yılında emlak sitelerinde yıllık 8 bin TL olan ilan paketi ücretlerinin bugün 200 bin TL’ye kadar çıktığı belirtiliyor. Bireysel kullanıcılar içinse bir ilanın ücreti 3 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

Bu durum, evini kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin ilan maliyetini doğrudan kira bedeline yansıtmasına neden oluyor. Uzmanlara göre, bu yapay maliyet artışı piyasada gereksiz yere fiyatların yükselmesine sebep oluyor.

Mağduriyet Artış Gösteriyor

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yükselen ilan ücretlerinin sektörde ciddi anlamda mağduriyet yarattığını vurguladı. Akçam’a göre, “Emlak ofislerinden gelen şikayet sayısı 10 bini geçti. Bazı bölgelerde ilan ücretleri ofis kirasını aşmış durumda. Bu durum rekabeti olumsuz etkiliyor ve hizmet kalitesini düşürüyor” açıklamasında bulundu.

Akçam, ilan platformlarının uyguladığı ücret politikalarının sektörde tekelleşmeye neden olduğunu belirterek, küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin sistem dışına itildiğini dile getirdi.

Rekabet Kurumu Müdahale Etti

Rekabet Kurumu, ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı adım atarak, sektördeki en büyük platforma 2023 yılında 40,1 milyon TL idari para cezası uyguladı. Yeni düzenlemenin, benzer durumların yaşanmasını engellemeyi ve bireysel kullanıcıların ve emlak profesyonellerinin daha uygun koşullarda ilan verebilmesini sağlamayı hedeflediği belirtiliyor.