Kira Geliri İstisnası Kaldırılıyor: Ev Sahiplerine Ek Vergi Yükü

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni vergi paketinde yer alan kira geliriyle ilgili düzenlemeye göre, yıllık 47 bin TL’ye kadar olan istisnanın kaldırılacak olması, ev sahiplerinin vergi yükünü iki katına çıkaracak. Bu düzenleme 2027 yılından itibaren yaklaşık 1,5 milyon ev sahibini etkileyecek ve her birinin ortalama 15 bin TL ek vergi ödemesi gerekecek.

Detaylar ve Etki Analizi

Adalet ve Kalkınma Partisi milletvekillerinin Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunduğu yeni vergi paketiyle, kira gelirlerine yönelik getirilecek düzenlemelerin detayları netleşiyor. Bakanlık analizine göre, yıllık kira geliri 47 bin TL’ye kadar olan kısımda uygulanan vergi muafiyetinin kaldırılmasıyla birlikte ev sahiplerinin vergi yükü iki katına çıkacak.

• Mevcut uygulamada yıllık kira gelirine yakın bir tutar vergi olarak ödenirken,
• Yeni düzenleme ev sahiplerinin vergi yükünü önemli ölçüde artıracak.

2024 yılı itibarıyla yaklaşık 1 milyon 986 bin kişi kira geliri elde ederken, bu kişilerin 500 bini emekli, dul ya da yetim aylığı alan bireylerden oluşuyor.

1,5 Milyon Ev Sahibini Bekleyen Ek Vergi Yükü

Kira geliri istisnasının kaldırılmasıyla 2027 itibarıyla 1,5 milyon ev sahibinin toplamda 22 milyar liralık ek vergi yüküyle karşı karşıya kalacağı hesaplanıyor. Bu da kişi başına ortalama 15 bin TL ek vergi demek.

İstisnanın devam edeceği gruplar arasında emekli, dul ve yetim aylığı alanlar yer alırken; işsizler ve sadece kira geliri olanlar vergi istisnasından faydalanamayacak. Bu durum kamuoyunda eleştirilere neden olurken, komisyon görüşmelerinde düzeltme önergelerinin beklediği biliniyor.